PROWADZĄCY:

• etatowy członek Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Białymstoku, radca prawny,
• od 1995 r. obsługuje urzędy administracji publicznej (urzędy gmin, urząd wojewódzki, zarządy dróg, inspekcje itp.),
• wykładowca od 1994 r. wielu ośrodków szkoleniowych, realizuje główne tematy z zakresu postępowania administracyjnego i prawa samorządu terytorialnego oraz z ochrony środowiska, gospodarki nieruchomościami, planowania przestrzennego, finansów lokalnych.

 PROGRAM: 

1. Pojęcie nieruchomości w polskim prawie cywilnym, specyfika nieruchomości komunalnej.
2. Dzierżawa i najem jako forma władania rzeczą w polskim prawie. Charakter i istota umów posiadania zależnego.
3. Dzierżawienie i wynajmowanie nieruchomości komunalnych w praktyce:
a) zasady procedura wydzierżawiania gruntów:
   - regulacje ustawowe;
   - kompetencje rady gminy i wójta/burmistrza/prezydenta miasta;
   - sporządzanie i ogłaszanie wykazów nieruchomości przeznaczonych do dzier-żawy;
   - negocjacje i ustalanie kwoty czynszu,
   - uchwała rady gminy o zasadach nabywania, zbywania i obciążania nieru-chomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony,
b) wydzierżawianie gruntów w drodze przetargu. Wyłączenia.
c) Wydzierżawianie dróg publicznych na zasadach art. 22 ust. 2 ustawy o drogach pu-blicznych.
4. Umowa dzierżawy i najmu:
a) wady oświadczeń woli i sposoby ich unikania,
b) forma zawarcia umowy – (ustna, pisemna), ograniczenia, obligatoryjne składniki umowy, zapisy umowy korzystne dla gmin,
c) wypowiadanie umów,
d) dziedziczenie umów dzierżawy
5. Dzierżawa czy służebność przesyłu różnice i sytuacje uzasadniające ustanowienie służebno-ści.
6. Drogi wewnętrzne i ich status prawny. Różnice między drogami wewnętrznymi i publiczny-mi
7. Dzierżawa a podatek VAT.
8. Wynagrodzenie za bezumowne korzystanie z rzeczy.
9. Roszczenia w zakresie wydania przedmiotu umowy, posesoryjnie, windykacyjne i odszkodo-wawcze.
10. Przekłady umów w praktyce, np. umowy w drogach wewnętrznych.

INFORMACJE ORGANIZACYJNE:

- Zajęcia prowadzone on-line, za pomocą specjalnej platformy webinarowej umożliwiającej komunikację pomiędzy wykładowcą a uczestnikami, pozwalającej także na zadawanie pytań wykładowcy oraz na rozmowy pomiędzy uczestnikami spotkania.
- Zgłoszeni uczestnicy otrzymają na wskazane adresy e-mail zaproszenia wraz z linkami do wirtualnego pokoju, prosimy o podawanie własnych adresów e-mail.
- Platforma szkoleniowa ClickMeeting, na której odbywają się zajęcia, jest dostępna przez przeglądarkę internetową w komputerze.