Celem szkolenia jest przedstawienie w ujęciu praktycznym instytucji prawa pierwokupu w odniesieniu do nieruchomości wchodzących w skład zasobu publicznego. Na szkoleniu zostaną przedstawione zarówno przypadki pierwokupu ustawowego przysługującego gminie, jak i przypadki pierwokupu przysługującego innym podmiotom do nieruchomości zbywanych przez gminę.

PROWADZĄCY:
Doświadczony trener, od 2008 roku prowadzi wysoko oceniane szkolenia z zakresu gospodarki nieruchomościami publicznymi i obrotu nieruchomościami. Absolwent studiów doktoranckich na Wydziale Prawa, Prawa Kanonicznego i Administracji Katolickiego Uniwersytetu Lubelskiego. Absolwent aplikacji sądowej (egzamin sędziowski złożony w 2008 roku). Autor kilkudziesięciu publikacji z zakresu gospodarowania nieruchomościami publicznymi, cywilno-prawnych aspektów obrotu nieruchomościami i zamówień publicznych.

ADRESACI:
Szkolenie jest skierowane przede wszystkim do pracowników samorządu terytorialnego, w szczególności zaś pracowników urzędów gmin i urzędów miast zajmujących się zbywaniem nieruchomości, którzy chcą zaktualizować lub usystematyzować swoją praktyczną wiedzę w zakresie procedur monitorowania i realizacji prawa pierwokupu.

PROGRAM:
I. Konstrukcja prawa pierwokupu oraz zasady wykonywania pierwokupu przez uprawnionego
1. Omówienie prawa pierwokupu w świetle przepisów kodeksu cywilnego.
2. Praktyczne porównanie prawa pierwokupu z innymi uprawnieniami prowadzącymi do nabycia własności nieruchomości:
a) Prawo pierwokupu a prawo odkupu – praktyczne porównanie;
b) Prawo pierwokupu a prawo pierwszeństwa do nabycia nieruchomości – praktyczne porównanie;
c) Prawo wykupu – czy uprawnienie do „wykupu” nieruchomości funkcjonuje w systemie prawnym i jaki jest jego zakres?
3. Zbieg uprawnień wielu podmiotów z tytułu ustawowego prawa pierwokupu: w jakich sytuacjach może do niego dojść i jak kształtuje się kolejność do wykonania uprawnienia.
4. Dziedziczenie uprawnień z tytułu prawa pierwokupu.
5. Czy korzystający z prawa pierwokupu posiada możliwość kwestionowania ceny umownej i jakie są warunki realizacji takich żądań.
6. Czy korzystający z prawa pierwokupu odpowiada za zobowiązania ciążące na nieruchomości stanowiącej przedmiot umowy?
7. Umowne prawo pierwokupu – zasady ustanawiania i realizacji w świetle aktualnego orzecznictwa.

II. Gmina jako podmiot uprawniony do pierwokupu lub zobowiązany do uwzględnienia pierwokupu przy sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład zasobu publicznego. Omówienie przypadków i zasad realizacji pierwokupu ustawowego
1. Prawo pierwokupu przysługujące dzierżawcy nieruchomości rolnej na podstawie ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego.
2. Prawo pierwokupu przysługujące gminie w przypadku sprzedaży gruntów wspólnoty gruntowej na podstawie ustawy o zagospodarowaniu wspólnot gruntowych.
3. Prawo pierwokupu przysługujące gminie w przypadku sprzedaży nieruchomości niezabudowanej na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Prawo pierwokupu przysługujące gminie w przypadku sprzedaży nieruchomości wpisanej do rejestru zabytków, przeznaczonej na cele publiczne lub położonej na obszarze rewitalizacji na podstawie ustawy o gospodarce nieruchomościami.
5. Prawo pierwokupu przysługujące gminie na podstawie przepisów ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych (Dz.U. z 2023 r. poz. 28).

PLATFORMA SZKOLENIOWA:
- zajęcia prowadzone on-line, za pomocą specjalnej platformy internetowej, umożliwiającej komunikację pomiędzy wykładowcą a uczestnikami, pozwalającej także na zadawanie pytań wykładowcy w formie chatu,
- uczestnicy przed szkoleniem otrzymają na wskazane w karcie zgłoszeniowej adresy e-mail zaproszenia wraz z linkami do wirtualnego pokoju, w którym będą mogli wziąć udział w szkoleniu,
- platforma szkoleniowa na której odbywają się zajęcia jest dostępna przez przeglądarkę internetową w dowolnym komputerze lub przez aplikację w smartfonie.