Szkolenie ma na celu omówienie zasad najmu lokali mieszkalnych oraz użytkowych przez gminy. Zaprezentowane będą zasady najmu socjalnego lokalu, a także najmu komunalnego ze szczególnym uwzględnieniem procedur poprzedzających zawarcie umów, weryfikacji spełniania warunków do najmu przez lokatorów i przyczyn oraz zasad wypowiadania umów najmu. Uczestnicy zostaną zaznajomieni również z procedurami związanymi z eksmisją z lokali komunalnych, a także dochodzeniem odszkodowań za bezumowne korzystanie z lokali. Druga część szkolenia poświęcona zostanie zagadnieniu najmu lokali użytkowych znajdujących się w zasobie gminnym. Celem jest przygotowanie uczestników do stosowania przepisów w codziennej pracy administracyjnej poprzez nabycie praktycznych umiejętności.

TERMINY SZKOLENIA: 23 stycznia, 16 marca 2026 r. 09:00-14:00

PROWADZĄCA:
Radca prawny, były pracownik urzędu miasta, przez 3 lata asystent sędziego w WSA. Doktor nauk prawnych z zamiłowaniem łącząca teorię stosowania prawa z jego praktyką. W sferze badań naukowych interesuje się problematyką wykładni prawa oraz zagadnieniami problemowymi z obszaru prawa administracyjnego. W praktyce zawodowej zdobyła doświadczenie w obszarze prawa cywilnego oraz administracyjnego zwłaszcza w zakresie obrotu nieruchomościami, prawa budowlanego, inwestycyjnego, prawa ochrony środowiska. Autorka szeregu artykułów naukowych i branżowych, referentka na licznych konferencjach naukowych.

PROGRAM:
1. Pojęcie lokatora w rozumieniu ustawy o ochronie praw lokatorów.
2. Wieloletnie programy gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
3. Uchwała w sprawie zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy.
4. Czynsz – ustalanie wysokości czynszu, procedura podwyższania czynszu, wymagania formalne.
5. Zakończenie najmu – rozliczenie stron umowy, obowiązki najemcy opuszczającego lokal.
6. Przyczyny wypowiadania umów najmu, wymagania proceduralne.
7. Postępowanie sądowe o eksmisję – zasady orzekania o najmie socjalnym lokalu.
8. Zawieranie umów najmu socjalnego lokalu i najmu pomieszczeń tymczasowych.
9. Wykonywanie eksmisji przez komornika.
10. Odszkodowania za bezumowne korzystanie z lokalu po zakończeniu najmu.
11. Odpowiedzialność gminy za niedostarczenie lokalu socjalnego.
12. Pojęcie lokali użytkowych.
13. Umowa najmu lokalu użytkowego.
14. Wypowiadanie umów najmu lokalu użytkowego.
15. Odpowiedzialność za bezumowne korzystanie.

PLATFORMA SZKOLENIOWA:
- zajęcia prowadzone on-line, za pomocą specjalnej platformy internetowej, umożliwiającej komunikację pomiędzy wykładowcą a uczestnikami, pozwalającej także na zadawanie pytań wykładowcy w formie chatu,
- uczestnicy przed szkoleniem otrzymają na wskazane w karcie zgłoszeniowej adresy e-mail zaproszenia wraz z linkami do wirtualnego pokoju, w którym będą mogli wziąć udział w szkoleniu,
- platforma szkoleniowa na której odbywają się zajęcia jest dostępna przez przeglądarkę internetową w dowolnym komputerze lub przez aplikację w smartfonie.