Informacje organizacyjne:
Zajęcia prowadzone on-line, za pomocą specjalnej platformy webinarowej umożliwiającej komunikację pomiędzy wykładowcą a uczestnikami, pozwalającej także na zadawanie pytań wykładowcy oraz na rozmowy pomiędzy uczestnikami spotkania.
Zgłoszeni uczestnicy otrzymają na wskazane adresy e-mail zaproszenia wraz z linkami do wirtualnego pokoju, prosimy o podawanie własnych adresów e-mail.
Platforma szkoleniowa na której odbywają się zajęcia jest dostępna przez przeglądarkę internetową w komputerze.

WYKŁADOWCA: doradca podatkowy, prawnik, absolwentka i stypendystka Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego. Posiada 12-letnie doświadczenie w zakresie podatków, które zdobyła pracując w kancelarii prawno - podatkowej oraz międzynarodowej firmie konsultingowej. Obecnie właścicielka Kancelarii Podatkowej TAX & BUSINESS. Specjalistka w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, w tym rozliczeń transakcji pomiędzy podmiotami powiązanymi - Transfer Pricing oraz podatku u źródła, a także podatku od towarów i usług. Współautorka książek: "Dokumentacja VAT", "Komentarz do podatku dochodowego od osób prawnych" – wydanie: 2008 i 2010 oraz autorka licznych publikacji prasowych, w tym w Gazecie Prawnej oraz Przeglądzie Podatkowym.

Korzyści szkolenia:
• Podstawową korzyścią dla Uczestników szkolenia jest poznanie regulacji podatkowych dotyczących rozliczenia podatku VAT obowiązujących w 2025 r.
• Uczestnicy szkolenia poznają praktyczne aspekty rozliczania podatku VAT w nieruchomościach uwzględniające zmiany związane z opłatą przekształceniową
• Szkolenie odbywa się na zasadzie: problem – rozwiązanie problemu i ma charakter warsztatów
• Uczestnicy szkolenia nabywają także praktyczną wiedzę umożliwiającą prawidłowe rozliczanie

Program szkolenia:
1. Waloryzacja opłaty przekształceniowej a VAT:
• Charakter opłaty przekształceniowej;
• Możliwość waloryzacji opłaty przekształceniowej;
• Zasady wyliczania waloryzacji;
• Sposoby informowania o waloryzacji;
• Podatek VAT z brutta czy netto plus VAT? – problemy praktyczne
2. Transakcje dotyczące nieruchomości pomiędzy JST a podatek VAT:
• Przenoszenie majątku pomiędzy JST oraz pomiędzy JST a jednostką organizacyjną a VAT;
• Aport majątku do spółki gminnej;
• Przeniesienie majątku w celach wykonywania zadań własnych a działań komercyjnych – zasady podlegania pod podatek VAT;
• Proporcja i pre-współczynnik;
• Pre-współczynnik dochodowy i inny – przykłady stosowania;
• Korekta roczna rozliczeń za rok poprzedni;
• Pojęcie refakturowania oraz usługi podlegające refakturowaniu, w tym: woda, śmieci i ścieki, energia cieplna, energia gazowa, energia elektryczna, usługi telekomunikacyjne.
3. Aktualne problemy związane z rozliczaniem sprzedaży nieruchomości:
• Zwolnienia przedmiotowe od VAT – problemy praktyczne i aktualne orzecznictwo
• Rezygnacja ze stosowania „zw” przed notariuszem –uregulowania wprowadzone w ramach SLIM-VAT 2
• Otrzymanie zaliczki a moment transakcji;
• Sprzedaż gruntu z budynkiem – zasady opodatkowania i stawki podatkowe;
• Określenie wartości budynku, budowli i gruntu – znaczenie praktyczne;
• Sprzedaż budynki , budowle, pierwsze zasiedlenie – Gmina nabywa działki w drodze komunalizacji a potem dokonuje sprzedaży więc moment określenia pierwszego zasiedlenia
• Sprzedaż budowli takie jak stare boisko sportowe tj teren trawiasty, bramki i stara trybuna, sprzedaż terenów cmentarnych zabudowanych nagrobkami czasem nam się zdarza – z vat czy poza Vat
• Grunty – tereny zieleni nieurządzonej, przeznaczone pod zabudowę ,tereny ZE, US1– czy bierzemy pod uwagę przy sprzedaży tylko podstawowe przeznaczenie terenu czy także dopuszczalne przeznaczenie, czym się kierować ?
• Grunty dzierżawione zabudowane budynkiem wzniesionym przez najemcę – sprzedaż w okresie trwania umowy lub po zakończeniu umowy, rozliczenie nakładów i opodatkowanie takiej sprzedaży, moment pierwszego zasiedlenia w takim przypadku
4. Dzierżawa, najem, udostępnienie nieruchomości a podatek VAT:
• Nieruchomości jako przedmiot najmu i zarządzania
• Budynki mieszkalne i niemieszkalne oraz lokale mieszkalne i niemieszkalne - podział
• Zakres usług najmu nieruchomości
• Stawki stosowane przy najmie i dzierżawie: „zw”, 8%, 23% - zasady stosowania
• -Zakres usług zarządzania nieruchomościami
• -Obowiązek podatkowy w przypadku usług najmu i zarządzania nieruchomościami
• Usługa kompleksowa i stawki VAT na usługi za media (woda, ścieki, śmieci)
• Stawki VAT na usługi zarządzania nieruchomościami
• Obowiązek podatkowy w podatku VAT;
5. Funkcjonowanie kas fiskalnych i fakturowania dotyczące transakcji na nieruchomościach:
• Zwolnienie z posiadania kasy fiskalnej w 2025 r.;
• Kasa fiskalna w przypadku najmu, dzierżawy – kiedy zwolnienie?
• E-paragon – zasady wystawiania i wysyłania.
• Pojęcie e-faktury, faktury ustrukturyzowanej i faktury elektronicznej;
• Problemy techniczne związane z wystawianiem faktur: data wystawienia faktury, treść faktury, obowiązkowe elementy faktur;
6. Pytania i odpowiedzi.