INFORMACJE O PROWADZĄCYM SZKOLENIE:
- Geodeta uprawniony, biegły sądowy, geodeta powiatowy w starostwie powiatowym, szkoleniowiec, negocjator, praktyk, ekspert w dziedzinie geodezji i nieruchomości, audytor norm ISO, właściciel firmy geodezyjno-konsultingowej.
- Związany zawodowo z administracją publiczną. Posiada wieloletnią praktykę w przygotowaniu i prowadzeniu szkoleń dla jednostek samorządu terytorialnego i innych podmiotów w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii, przyciąganiu inwestorów i rozwoju terenów inwestycyjnych oraz tematów pokrewnych.
- Na swoim koncie ma szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych i sporządzonych opinii.

PROGRAM SZKOLENIA:

1. Pojęcie „podziału nieruchomości”.
2. Podział prawny nieruchomości.
2.1. przykłady podziału prawnego – przeniesienie praw do części nieruchomości bez konieczności dokonania podziału geodezyjnego.
2.2. przykłady podziału prawnego – wyodrębnienie i przeniesienie udziału w prawie.
3. Podział quad usum – podział „do użytkowania”.
3.1. przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów będących przedmiotem praw różnych osób.
3.2. przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów gminnych, „podwórek” po wyodrębnieniu gruntów pod budynkami wielorodzinnymi.
4. Podział geodezyjny (ewidencyjny).
4.1. Podziały ewidencyjne jako czynności materialno-techniczne.
4.1.1. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne.
4.1.2. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele leśne.
4.1.3. Przykłady podziałów gruntów wykorzystywanych na cele rolne.
4.1.4. Przykłady podziałów gruntów wykorzystywanych na cele leśne.
4.2. Podziały ewidencyjne na podstawie Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
4.2.1. Przykłady podziałów powodujących konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych.
4.2.2. Przykłady wydzielania działek o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
4.3. Podziały zgodne z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
4.3.1. Przykłady podziałów pozytywnie zaopiniowanych – zgodnych z mpzp.
4.3.2. Przykłady podziałów niezgodnych z mpzp – negatywnie zaopiniowanych.
4.4. Podziały zgodne z warunkami zabudowy.
4.4.1. Przykłady podziałów zgodnych z wzt – pozytywnie zaopiniowanych.
4.4.2. Przykłady podziałów niezgodnych z wzt – negatywnie zaopiniowanych.
4.5. Podziały niesprzeczne z przepisami odrębnymi.
4.5.1. Przykłady podziałów niesprzecznych z przepisami odrębnymi – pozytywie zaopiniowanych.
4.5.2. Przykłady podziałów sprzecznych z przepisami odrębnymi – negatywnie zaopiniowanych
4.6. Podziały nieruchomości zabudowanych.
4.6.1. Przykłady podziałów nieruchomości wraz z podziałem budynków.
4.6.2. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych – odległości budynków i budowli od projektowanych granic.
4.7. Warunek dostępu do drogi publicznej.
4.7.1. Przykłady podziałów nieruchomości z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
4.7.2. Przykłady podziałów nieruchomości z wydzieleniem dróg wewnętrznych.
4.7.3. Przykłady podziałów nieruchomości z warunkiem zapewnienia służebności drogowej.
4.8. Przykłady podziałów nieruchomości położonych w mpzp na obszarach o różnych funkcjach lub nieruchomości wykorzystywanych w części na cele rolne lub leśne a w części w inny sposób.
4.9. Podziały niezależnie od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – casusy art.95 Ustawy o gn.
4.9.1. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych co najmniej dwoma budynkami w celu zniesienia współwłasności.
4.9.2. Przykłady podziałów w celu wydzielenia działki z budynkiem wzniesionym przez samoistnego posiadacza.
4.9.3. Przykłady wydzieleń części nieruchomości nabytych z mocy prawa.
4.9.4. Przykłady wydzieleń części nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z ustawy o gn i innych ustaw.
4.9.5. Przykłady wydzieleń w celu realizacji roszczeń z tytułu przekształceń własnościowych.
4.9.6. Przykłady wydzielania tzw. działek budowlanych (art.95 pkt 7 Ustawy).
4.9.7. Inne przykłady wydzielania działek niezależnie od ustaleń mpzp.
4.10. Podziały w trybie „z urzędu”.
4.10.1. Przykłady podziałów związanych z realizacją celu publicznego a nie będących własnością gminy.
4.10.2. Przykłady podziałów działek należących do gmin.
4.10.3. Przykłady podziałów o nieuregulowanym stanie prawnym.
4.11. Przykłady łączenia nieruchomości i ponownego ich podziału.
4.12. Wydzielanie działek pod drogi, w tym publiczne.
4.12.1. Przykłady wydzielania działek na podstawie art.98 Ustawy o gn – przejście z mocy prawa własności na rzecz gmin, powiatów, samorządów województw i Skarbu Państwa.
4.12.2. Inne przykłady wydzielania części nieruchomości na potrzeby komunikacyjne na podstawie Ustawy o gn.
4.13. Podziały w związku z wywłaszczeniami.
5. Przykłady podziałów dokonywanych na podstawie innych ustaw, m.in. tzw. specustaw.

Informacje organizacyjne:

- Zajęcia prowadzone on-line, za pomocą specjalnej platformy webinarowej umożliwiającej komunikację pomiędzy wykładowcą a uczestnikami, pozwalającej także na zadawanie pytań wykładowcy oraz na rozmowy pomiędzy uczestnikami spotkania
- Zgłoszeni uczestnicy otrzymają na wskazane adresy e-mail zaproszenia wraz z linkami do wirtualnego pokoju,
- Platforma szkoleniowa na której odbywają się zajęcia jest dostępna przez przeglądarkę internetową w komputerze lub aplikację w smartfonie.