Wykładowca – Igor Amrozik
• Mgr inż. geodezji i kartografii, geodeta uprawniony, obecnie pełni funkcję geodety powiatowego w Starostwie Powiatowym.
• Członek Zarządu Związku Powiatów Województwa Dolnośląskiego (związek celowy powołany do realizacji zadań z dziedziny geodezji i kartografii).
• Posiada wieloletnią praktykę w dziedzinie geodezji i kartografii. Również w ramach własnej działalności gospodarczej. Czynny zawodowo od początku lat dziewięćdziesiątych ub. wieku. Od 2004r. związany zawodowo z administracją publiczną. W latach 2004 – 2010 kierownik Wydziału Gospodarki Nieruchomościami w jednym z urzędów miejskich, wcześniej praktyka zdobyta w dużej firmie projektowej.
• Doświadczony trener, przygotowuje i prowadzi szkolenia dla jednostek samorządu terytorialnego w tematyce gospodarowania nieruchomościami, geodezji i kartografii oraz tematów pokrewnych.
• Ma na swoim koncie szereg przeprowadzonych podziałów i rozgraniczeń nieruchomości, opracowań do celów prawnych oraz innych prac geodezyjnych.
• Audytor systemów jakości ISO 9001 i 14001. Posiada potwierdzone umiejętności w zakresie negocjacji metodami NLP (Neurolingwistyczne Programowanie).

Adresaci szkolenia – osoby odpowiedzialne za proces podziałów nieruchomości w jednostkach.

PROGRAM SZKOLENIA

1. Pojęcie „podziału nieruchomości”.
2. Podział prawny nieruchomości.
a) przykłady podziału prawnego – przeniesienie praw do części nieruchomości bez konieczności dokonania podziału geodezyjnego.
b) przykłady podziału prawnego – wyodrębnienie i przeniesienie udziału w prawie.
3. Podział quad usum – podział „do użytkowania”.
a) przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów będących przedmiotem praw różnych osób.
b) przykłady podziału – uregulowanie użytkowania gruntów gminnych, „podwórek” po wyodrębnieniu gruntów pod budynkami wielorodzinnymi.
4. Podział geodezyjny (ewidencyjny).
4.1. Podziały ewidencyjne jako czynności materialno-techniczne.
4.1.1. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele rolne.
4.1.2. Przykłady podziałów gruntów przeznaczonych w planach miejscowych na cele leśne.
4.1.3. Przykłady podziałów gruntów wykorzystywanych na cele rolne.
4.1.4. Przykłady podziałów gruntów wykorzystywanych na cele leśne.
4.2. Podziały ewidencyjne na podstawie Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami.
4.2.1. Przykłady podziałów powodujących konieczność wydzielenia nowych dróg niebędących niezbędnymi drogami dojazdowymi do nieruchomości wchodzących w skład gospodarstw rolnych.
4.2.2. Przykłady wydzielania działek o powierzchni mniejszej niż 0,3000 ha.
4.2.3. Podziały zgodne z miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego.
4.2.3.1. Przykłady podziałów pozytywnie zaopiniowanych – zgodnych z mpzp.
4.2.3.2. Przykłady podziałów niezgodnych z mpzp – negatywnie zaopiniowanych.
4.2.4. Podziały zgodne z warunkami zabudowy.
4.2.4.1. Przykłady podziałów zgodnych z wzt – pozytywnie zaopiniowanych.
4.2.4.2. Przykłady podziałów niezgodnych z wzt – negatywnie zaopiniowanych.
4.2.5. Podziały niesprzeczne z przepisami odrębnymi.
4.2.5.1. Przykłady podziałów niesprzecznych z przepisami odrębnymi – pozytywie zaopiniowanych.
4.2.5.2. Przykłady podziałów sprzecznych z przepisami odrębnymi – negatywnie zaopiniowanych
4.2.6. Podziały nieruchomości zabudowanych.
4.2.6.1. Przykłady podziałów nieruchomości wraz z podziałem budynków.
4.2.6.2. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych – odległości budynków i budowli od projektowanych granic.
4.2.7. Warunek dostępu do drogi publicznej.
4.2.7.1. Przykłady podziałów nieruchomości z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej.
4.2.7.2. Przykłady podziałów nieruchomości z wydzieleniem dróg wewnętrznych.
4.2.7.3. Przykłady podziałów nieruchomości z warunkiem zapewnienia służebności drogowej.
4.2.8. Przykłady podziałów nieruchomości położonych w mpzp na obszarach o różnych funkcjach lub nieruchomości wykorzystywanych w części na cele rolne lub leśne a w części w inny sposób.
4.2.9. Podziały niezależnie od ustaleń miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego – casusy art.95 Ustawy o gn.
4.2.9.1. Przykłady podziałów nieruchomości zabudowanych co najmniej dwoma budynkami w celu zniesienia współwłasności.
4.2.9.2. Przykłady podziałów w celu wydzielenia działki z budynkiem wzniesionym przez samoistnego posiadacza.
4.2.9.3. Przykłady wydzieleń części nieruchomości nabytych z mocy prawa.
4.2.9.4. Przykłady wydzieleń części nieruchomości w celu realizacji roszczeń wynikających z ustawy o GN i innych ustaw.
4.2.9.5. Przykłady wydzieleń w celu realizacji roszczeń z tytułu przekształceń własnościowych.
4.2.9.6. Przykłady wydzielania tzw. działek budowlanych (art.95 pkt 7 Ustawy).
4.2.9.7. Inne przykłady wydzielania działek niezależnie od ustaleń MPZP.
4.2.10 Podziały w trybie „z urzędu”.
4.2.10.1. Przykłady podziałów związanych z realizacją celu publicznego a nie będących własnością gminy.
4.2.10.2. Przykłady podziałów działek należących do gmin.
4.2.10.3. Przykłady podziałów o nieuregulowanym stanie prawnym.
4.2.11. Przykłady łączenia nieruchomości i ponownego ich podziału.
4.2.12. Wydzielanie działek pod drogi, w tym publiczne.
4.2.12.1. Przykłady wydzielania działek na podstawie art.98 Ustawy o GN – przejście z mocy prawa własności na rzecz gmin, powiatów, samorządów województw i Skarbu Państwa.
4.2.12.2. Inne przykłady wydzielania części nieruchomości na potrzeby komunikacyjne na podstawie Ustawy o GN.
4.2.13. Podziały w związku z wywłaszczeniami.
5. Przykłady podziałów dokonywanych na podstawie innych ustaw, m.in. tzw. specustaw.